买车位为什么会贬值(7万一个车位有必要买吗)

花了百万元买房，还要再买车位吗？

相信大多数人都会有这样的疑问，毕竟对现在的人来说，成都app软件开发公司考虑营销网站建设公司多的就是家家户户几乎都有了小车有的甚至拥有两辆三辆，买房时要不要连同车位一起买，就成了问题，尤其是在寸土寸金的一线或者二线城市里，想要找停车位是一件比较困难的事情。

一，买房时顺便买了车位，不出一年年却后悔了

朋友的买房经历，希望给大家做个参考。这个朋友是在2020年买的房，当时房价11000元，110平的房子总价120万左右，位置处于次城市中心位置，周围还算繁华。当时买房的前提也很明确，就是结婚用，而且售楼处也在卖车位，1个车位也要15-25万。

本来朋友不打算买车位，但家人和女朋友都一致认同应该买车位，想着车位迟早要买，不买的话以后停车也麻烦，可能连租都租不到。再说了，现在很多家庭都有两辆车，如果自己不用，也可以拿来租给其他业主，跟投资逻辑是一样的。于是朋友就索性拿出家里的积蓄买车位，由于预算有限，还跟开发商谈了价格，17万买下带产权的车位。

但是在交房后不到1年，朋友就后悔了，原因很简单，一方面，小区内至少有3成的房子是空置的，停车位可以说还有空余，而且还有相当一部分用于出租，租金相对较低，一个月在300元上下。另一方面，由于工作原因，朋友很少居住，不仅房子只有在周末时小住，而且停车位也时常处于空置状态。

权衡之下，朋友打算把停车位给卖掉，不过卖却不容易，除了要缴纳一系列税费外，还要比开发商卖的价格有优势才行，因为房企手中还有大量车位剩余，已经将价格打了6折加快销售，朋友只有放弃卖掉的想法，毕竟低价卖等于亏本，等入住率高了之后再来考虑更为合适。

二、到底该不该花十几万买个车位？提出“良心建议”

在小区车位该不该买的问题上，三思而后行比较好，尤其是决定买车位之前，要明确好“3个前提”。

首先是小区车位和住户的比例。在买车位之前，我们可以算算小区的车位住户比例，如果住户比较多，而车位比较少，如果同时还符合繁华区域的条件，那么还是建议买会比较好，遇上刮风下雨就麻烦一点，成都网站维护公司且以后可能租不到车位。

但这种情况一般比较少见，像现在基本都是1：1.2上下，如果小区不在核心地带，或者没有什么规划，可以说不需要买车位。因为人口入住率很难达到100%，而且重点是，不是每个家庭都有几辆车的。所以小区的车位比能够达到1：1.5，就证明停车并非难事。尤其是三四线城市的小区，可以不着急买车位，因为车位很多，租车位都租得到，别买了后悔。

其次是租车位和买车位哪个划算。有了小区车位比的前提，我们可以区分下租和买车位的需要的费用。一般情况下，租车位一个月150-300元不等，虽然各地不同，但一年下来不到4000元，如果20年保持不变的话，租车位大概需要6万元。所以，如果车位在7万元上下可以买，性价比高，可能会有一定的升值空间。

但如果在10万以上，甚至达到20万的话，这样的价位可以买一部小轿车了，而且花这样的钱，都可以租车位40年了。即使是买了，车位也不会有太多的升值。所以，在买车位之前，我们可以先问清楚所在小区，租车位怎么收费。

成都谷歌推广公司，是自己是否长期居住。这一点也是比较重要的，因为像现在社会，大城市的聚集效应显著，大多数年轻人可能一星期都没有几天在家居住的，买车位的成本支出太过于高了。如果买房只是做短期居住或是投资的，那么买车位的话可能风险与收益并存，就没有必要买了，当然了，经济相对有实力的无所谓，否则就要三思而后行了。