我爱我家将接手蛋壳公寓？消息人士：敲定的可能性非常大

澎湃新闻记者 计思敏

面对长租公寓运营商蛋壳公寓的经营困局，有市场传闻称“蛋壳公寓将被我爱我家接盘”。

对于上述消息，11月18日，澎湃新闻从知情人士处获悉，我爱我家确实在和蛋壳公寓洽谈接手事宜，但目前尚未最终敲定，“从双方目前进展看，接盘事宜已有实质性进展，且进展顺利，最终敲定的可能性非常大。”

据《经济观察报》报道，最近一周，我爱我家包括董事长、总裁谢勇等高管多次洽谈接手蛋壳公寓事宜，目前我爱我家正核算财务成本问题。同时，上述报道称，“受北京市相关部门邀约，包括自如、相寓在内多家长租公寓参与商谈接手蛋壳事宜。”

对此，我爱我家相关负责人并未直接否认，仅回应，“暂时没有接到相关的通知”。

有消息人士向澎湃新闻透露，一个月前，自如曾作为主力洽谈了蛋壳公寓接盘事项并对蛋壳公寓进行了背调。但洽谈一个月后，自如诚意不够接盘事项告吹，“我爱我家是之后开始洽谈的。”

官方信息显示，我爱我家是中国大陆登陆A股主板市场的房地产经纪龙头企业，旗下拥有我爱我家、相寓、昆百大、我爱我家海外等多个业务品牌。其中相寓是我爱我家旗下长租公寓品牌。

根据我爱我家披露的半年报，今年上半年相寓实现收入7.3亿元，同比下降15.05%，新增服务客户22.59万人次，截至6月30日，全国在管房源规模25.3万套。截至三季度末，相寓全国平均出租率为94.8%。

业内人士认为，“蛋壳公寓作为长租行业第二大企业，同时也是上市公司，对我爱我家来说，相寓加上蛋壳，其体量和市场占有率将接近甚至赶超自如。若此次蛋壳与我爱我家达成共识，未来我爱我家与链家在各自长租市场，将形成两极，长租公寓的市场格局或也将发生质的变化。”

受上述传闻影响，11月17日，我爱我家及蛋壳公寓的股价一度暴涨。截至美东时间11月17日收盘，蛋壳公寓暴涨75.18%，报2.4美元，最新市值4.39亿美元。我爱我家股价则于17日接近涨停。截至发稿，我爱我家报4.31元/股，涨3.1%。

蛋壳公寓于2020年1月17日登陆纽交所，为2020年登陆纽交所的第一支中概股，其股票代码“DNK”，为国内长租公寓第二个赴美上市的品牌。

不过，上市仅10个月，近日蛋壳公寓深陷“破产”风波，并传出公司开始拖欠员工工资、租户被断网等现象。

11月16日，有媒体援引新离职员工消息称，蛋壳公寓或将宣布破产。

针对“破产”传闻，蛋壳公寓公关部回应称，目前公司一切正常，跑路、破产目前都是失实信息。公司目前的确遇到资金困难的情况，正在积极进行处理，长租公寓是一个新兴行业，也希望社会各方给予支持和理解。

其官方微博“蛋壳公寓”也发布回应，“感谢大家的关心和支持，我们没有破产，也不会跑路！请不要信谣传谣！”。